CON CUIDADO, NUEVO PRÉSTAMO DE CASA POSIBLE DESPUÉS DE LA QUIEBRA O EJECUCIÓN HIPOTECARIA

Declararse en bancarrota puede ser algo aterrador para muchas familias de Miami, en gran parte porque puede ser difícil determinar qué sucederá después de la presentación. Quienes pierden su casa por ejecución hipotecaria o venta corta tienen el mismo tipo de miedo. ¿La marca negra de la bancarrota los perseguirá para siempre? Muchos creen que hay una espera automática de diez años antes de que haya alguna posibilidad de ser dueño de otra casa, pero a menudo esto no es cierto.

Si bien una bancarrota del Capítulo 7 permanecerá en un informe crediticio durante diez años, la bancarrota no es lo único que un prestamista considerará al considerar la solicitud de préstamo de alguien. Muchos prestamistas están dispuestos a ofrecer un préstamo mucho antes, siempre que todo lo demás en el informe crediticio de una persona se vea bien.

La mayoría de los préstamos hipotecarios se clasifican en una de tres categorías; Préstamos VA, préstamos FHA o préstamos convencionales. Los límites de tiempo para esperar una nueva posibilidad de préstamo son diferentes dependiendo de si una persona experimenta una ejecución hipotecaria, una venta al descubierto, una bancarrota del Capítulo 7 sin una ejecución hipotecaria o una bancarrota del Capítulo 13 sin una ejecución hipotecaria. Aquellos que tienen una ejecución hipotecaria, una venta corta o una bancarrota del capítulo 7 a menudo pueden calificar para un nuevo préstamo en 2-3 años. Aquellos que se han declarado en bancarrota del Capítulo 13 y han realizado todos los pagos requeridos durante 12 meses pueden solicitar préstamos VA o FHA antes de que su bancarrota sea cancelada.

En el caso de los préstamos convencionales, el período de espera puede ser más largo, generalmente de 4 a 7 años, a menos que existan circunstancias atenuantes. Si bien la bancarrota no suele ser la primera opción de una persona cuando se trata de salir de deudas y reclamar su independencia financiera, no es la puerta de acero que muchos creen que es. Aquellos que puedan demostrar que realmente han cambiado de página pueden seguir adelante y recuperar el sueño americano.

Fuente: Puesto de avanzada del lago Spokane, "Comprar una casa después de la bancarrota, ejecución hipotecaria o venta corta, ”Michael Mullin, 5 de diciembre de 2012