PARA EJECUTAR O NO HACER LA PREDICACIÓN EN EL MERCADO DE VIVIENDAS DE MIAMI

Los propietarios de viviendas de Miami han experimentado su parte de problemas de vivienda en la última década. Los impagos de las hipotecas de alto riesgo convirtieron las subdivisiones de los vecindarios en pueblos fantasmales espeluznantes salpicados de propiedades que valen mucho menos ahora que cuando se construyeron.

Los embargos y ejecuciones hipotecarias se han producido a un ritmo alarmante y han dañado el historial crediticio de muchos residentes en los próximos años. Incluso alquilar una casa o apartamento se vuelve difícil cuando se ejecuta un informe crediticio durante el proceso de selección. Aquellos que tenían líneas de crédito abiertas pueden haber visto cómo la corriente se convirtió en un goteo o se apagó por completo.

A veces, los propietarios de viviendas sienten que no tienen otras opciones disponibles sino la ejecución hipotecaria. La ejecución hipotecaria puede ganar un poco de tiempo mientras usted vive en la casa sin hacer pagos. Los propietarios sabios usan ese tiempo para negociar mejores condiciones con sus prestamistas, ponerse al día con otras facturas, buscar empleos mejor remunerados y reestructurar financieramente sus vidas.

Sin embargo, no hay tranquilidad con la ejecución hipotecaria que se cierne sobre su cabeza. Algunos propietarios se mudan temporalmente con familiares o encuentran viviendas más baratas y alquilan la propiedad. Sin embargo, muchas, si no la mayoría de las asociaciones de propietarios, prohíben o limitan el número de inquilinos o tienen reglas muy estrictas que pueden dificultar el alquiler.

Una alternativa que todavía le da un puntaje a su calificación crediticia es una venta corta. Este acuerdo con el prestamista permite la venta de la propiedad por un monto menor al que se le debe. A veces, el propietario se marcha con nada más que una puntuación de crédito baja, pero otras veces se negocian los términos para pagar la deficiencia durante un período de tiempo.

Cuando se enfrentan a alternativas que son desagradables, a veces la mejor opción es mantenerse firme y luchar contra los prestamistas abusivos y los mercados inmobiliarios inestables. Un profesional legal experimentado puede ofrecerle asesoramiento sobre su mejor opción en cualquier etapa de la ejecución hipotecaria en la que se encuentre.

Fuente: Correo Huffington, "¿Es la ejecución hipotecaria alguna vez una buena idea?"16 de septiembre de 2014