OBLIGACIONES ANTICIPADAS EN CONDOMINIOS CRECIENTES CAUSADAS POR MÁS QUE RECIENTES REBAJAS

The Washington Post informó recientemente en el creciente número de ejecuciones hipotecarias de condominios debido en parte a la recesión económica más reciente, pero también debido a la mala gestión de las comunidades de condominios. Los bajos precios de los condominios, a menudo debido a ejecuciones hipotecarias, atraen compradores, particularmente en Florida, donde los condominios son especialmente populares.

Sin embargo, muchos compradores de condominios no pueden mantenerse al día con las crecientes tarifas de asociación.

El círculo vicioso de obtener un precio

Las tarifas aumentan cuando se requiere mantenimiento o, a veces, según el capricho de la junta de condominios. En algunos casos, se desconoce qué hace la junta con las tarifas cobradas, mientras que en otros las tarifas simplemente no son suficientes para el mantenimiento. Si las tarifas no son suficientes para reparar ascensores, arreglar escaleras desmoronadas o mantener áreas comunes como la piscina, estas reparaciones no se realizan.

Mientras tanto, los residentes enfrentan tarifas de asociación en continuo aumento que podrían obligarlos a una ejecución hipotecaria. Cuando las unidades se ejecutan, hay menos dinero entrando para mantener la comunidad de condominios. Además, los bancos que ejecutan ejecuciones hipotecarias a menudo permiten que las unidades de condominios permanezcan vacías mientras esperan que el mercado inmobiliario mejore. Esto deja a la junta de condominios con aún menos dinero para trabajar, por lo que tienen que aumentar nuevamente las tarifas y las evaluaciones, dejando a las familias que alguna vez pudieron pagar sus condominios enfrentando la ejecución hipotecaria y el desalojo.

¿Lidiando con la ejecución hipotecaria de condominio?

Hay muchos problemas relacionados con una ejecución hipotecaria, incluido su estado laboral, límites financieros, capacidad para mudarse y estado crediticio. Pero también hay soluciones para las luchas financieras que involucran a su condominio en Miami:

• Quiebra (Capítulo 7 o 13) puede ser la opción correcta para ti. Debe hablar con un abogado con experiencia en bancarrotas para determinar si su situación financiera completa justifica la declaración de bancarrota.
• Es posible que desee vender su casa como una venta corta, lo que significa que el banco le permitirá vender la casa por lo que pueda obtener por ella. Esta puede ser una opción particularmente atractiva si su hipoteca está bajo el agua, lo que significa que debe más de lo que vale su condominio.
• Una escritura en lugar de una ejecución hipotecaria le permite entregar su condominio a su banco. Sin embargo, esta no es una opción si tiene gravámenes adicionales en su hogar, como una segunda hipoteca.
• Intente renegociar su hipoteca con su institución financiera Los bancos algunas veces permitirán que los propietarios reestructuren su hipoteca para que los pagos sean más asequibles.

La ejecución hipotecaria de condominios está aumentando en Miami, a menudo debido a circunstancias fuera del control del propietario. Si está luchando con los pagos de su condominio y no puede simplemente venderlo y mudarse a un lugar más asequible, hable con un abogado que tenga experiencia en defensa de ejecución hipotecaria y quiebra. La renegociación, las quiebras y las ventas al descubierto son complicadas. Los bancos tienen abogados que protegen sus intereses; tu también deberías.