LA MODIFICACIÓN DEL PRÉSTAMO PODRÍA DETENER EL PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA

Enfrentarse a una ejecución hipotecaria en su hogar no es algo por lo que alguien quiera pasar. Afortunadamente para los residentes de Florida, mantener su hogar a pesar de la ejecución hipotecaria podría ser posible. Florida fue uno de los primeros estados en ordenar la mediación de modificación de hipotecas. Este programa puede resultar útil para algunos propietarios que necesitan conservar su residencia principal.

Las modificaciones de préstamos son cambios permanentes que permiten restablecer la hipoteca. En la mayoría de los casos, la modificación del préstamo permite modificar los términos de pago de manera que los pagos sean más asequibles para el propietario. Los propietarios de viviendas solo pueden tener una modificación de préstamo cada 24 meses.

La modificación del préstamo puede incluir los honorarios relacionados con la ejecución hipotecaria, como los honorarios legales. Esto puede significar que el propietario paga más en general por la hipoteca, pero muchos propietarios están dispuestos a hacerlo solo para quedarse en su casa mientras hacen pagos asequibles. Sin embargo, se espera que los cargos por mora no se apliquen como parte del procedimiento de modificación del préstamo. El préstamo también debe volver a amortizarse para que el plazo del préstamo sea de 360 ​​meses a partir de la fecha de vencimiento de la primera cuota.

Un propietario que está buscando una modificación de préstamo podría tener que hacer una inspección interior de la casa. Esto es para asegurar que la propiedad sea adecuada para la hipoteca que ocurre con la modificación.

Las modificaciones de la hipoteca tienen condiciones muy específicas que deben cumplirse. Esto incluye un plan de pago de prueba. Cualquier persona que esté considerando solicitar una modificación de hipoteca en Florida debe esforzarse por comprender todos los aspectos del programa antes de seguir adelante; sin embargo, una acción rápida es vital para garantizar que la modificación se complete antes del final del proceso de ejecución hipotecaria.

Fuente: Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU., "Preguntas frecuentes sobre la modificación de préstamos”07 de diciembre de 2014