CÓMO LA QUIEBRA PUEDE EVITAR EL DESALOJO DE SU ALQUILER

Hay muchos aspectos positivos que surgen de una quiebra. Si bien la connotación en torno a una quiebra alguna vez fue estigmatizada, ahora es más común y aceptada, especialmente con la volatilidad del clima económico. No era el único que creía que las favorables temperaturas económicas durarían y que las inclemencias del tiempo habían pasado. La naturaleza fría y caliente de la economía ha dejado a muchas personas con dificultades financieras y buscando una manera de recuperarse y volver a intentarlo.

Muchas personas también han visto cómo su crédito se ha visto afectado por estos tiempos difíciles. Si el mal crédito ya era un factor que a menudo significaba que los préstamos hipotecarios eran casi imposibles de obtener y que más personas alquilan en lugar de comprar. Sin embargo, si alquila la casa en la que reside, ¿qué pasará cuando se declare en quiebra?

Lo primero que debe entender es que el alquiler que paga por su residencia no va a ser absuelto por quiebra. Seguirá siendo una deuda de la que usted es responsable, en caso de que desee seguir siendo inquilino de la residencia. Sin embargo, si se ha atrasado en los pagos de su alquiler, la bancarrota puede ayudarlo.

Si se declara en quiebra antes de fallar o retrasarse en los pagos, podrá colocar una suspensión automática en las actividades de cobro del propietario. Esto significa que él o ella no puede presentar una solicitud para desalojarlo. El inquilino puede pedirle al tribunal federal de quiebras si puede levantar la suspensión. Desafortunadamente, si el propietario sabe hacer esto, es probable que el juez lo apruebe porque el valor del alquiler no afectará la valoración de su patrimonio.

Si se declara en bancarrota después de que el arrendador ya haya comenzado el proceso de desalojo y tenga el fallo de posesión según lo ordenado por el tribunal, la suspensión automática no evitará su desalojo.

Sin embargo, existen leyes estatales que, en ciertas circunstancias, permitir que un inquilino permanezca en la propiedad y "curar" la situación pagando las deudas vencidas después de declararse en quiebra. Al ponerse en contacto con un abogado de Florida con experiencia en quiebras, puede comenzar a explorar verdaderamente todas sus opciones como arrendatario.