REGRESAR SU CASA VERSUS HACIENDO QUE SE QUEDA

Muchas personas que consideran la quiebra creen que cuando se declaran en quiebra, su casa entrará en ejecución hipotecaria. Si no va a reafirmar su hipoteca, entonces sí, puede entrar en ejecución hipotecaria por falta de pago. Si reafirma su hipoteca, puede continuar con sus pagos como de costumbre. Sin embargo, además de la reafirmación o la ejecución hipotecaria, también tiene la opción de entregar su casa. Al entregar su casa, se la devuelve al prestamista. Por el contrario, cuando ejecuta la ejecución hipotecaria de su casa, esencialmente se lo están quitando.

Si su casa está en ejecución hipotecaria y decide declararse en quiebra, el procedimiento de ejecución hipotecaria se retrasará debido a la suspensión automática que le proporciona el código de quiebra. Sin embargo, poco después de su alta, los procedimientos de ejecución hipotecaria continuarán con normalidad. Si decide entregar su casa en su quiebra, puede hacerlo independientemente de que se inicien los procedimientos de ejecución hipotecaria.

Mucha gente puede preguntarse que diferencia hace si su hogar es devuelto o quitado. En el caso de que una casa se entregue en bancarrota, todavía se someterá a una ejecución hipotecaria. Esto se hace para borrar el nombre de los propietarios de la escritura. Sin embargo, cuando las casas no se entregan y se ejecutan, el propietario aún puede estar enganchado por cualquier monto debido al prestamista después de la subasta. Si la casa se vende por un precio que satisface el préstamo, entonces el propietario no debe nada. Sin embargo, si se vende por debajo de su préstamo, el propietario deberá pagar la diferencia. Cuando una casa simplemente se entrega al prestamista, los propietarios esencialmente están entregando sus llaves. Esto mantiene al propietario a salvo del prestamista que exige el pago de la vivienda.

Si está considerando la quiebra, la ejecución hipotecaria o la rendición, hablar con un abogado puede ayudarlo a mantenerse informado sobre las diferencias y cómo pueden afectar su deuda.