PRECIOS DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA ABAJO, PERO FLORIDA AÚN LLEVA EL PAÍS

A medida que la economía continúa recuperándose, en general hay buenas noticias en el frente de las ejecuciones hipotecarias. Las presentaciones de ejecuciones hipotecarias en los EE. UU. Fueron casi un 20 por ciento menos en el primer semestre de este año que en el mismo período durante 2013. Estos incluyen embargos bancarios, acciones programadas y avisos de incumplimiento.

Un ejecutivo de RealtyTrac dice que las ejecuciones hipotecarias cayeron "a niveles no vistos desde antes de que estallara la burbuja de los precios de la vivienda en agosto de 2006". Él dice que espera que se estabilicen en los próximos meses y que las tasas "se estabilicen en niveles consistentemente históricamente normales".

Dentro de estas buenas noticias, Florida tiene la desafortunada distinción de liderar a la nación en la presentación de ejecuciones hipotecarias con más de 121,000 propiedades (1.35 por ciento de las unidades de vivienda) en los primeros seis meses del año. Eso marcó una disminución significativa del 22% con respecto al mismo período en 2013, pero fue el triple del promedio en el país.

Según el Informe de mercado de ejecuciones hipotecarias de EE. UU. De mitad de año 2014 publicado por RealtyTrac, las áreas metropolitanas con las nueve tasas más altas de ejecuciones hipotecarias están todas aquí en Florida. Miami entró en el número uno, con Orlando y Port St. Lucie en segundo y tercero, respectivamente. Tampa-St. Petersburg y Jacksonville también se encuentran entre los nueve primeros.

Sin embargo, incluso en el número uno, la tasa de ejecuciones hipotecarias de Miami seguía siendo solo del 1.65 por ciento. Eso es un 30 por ciento menos que el año pasado. Otras ciudades importantes, incluidas Chicago, Los Ángeles y Dallas, registraron una disminución del 20 al 30 por ciento.

Algunas grandes ciudades orientales, por el contrario, tuvieron un mayor número de solicitudes. La ciudad de Nueva York tuvo un aumento del 20 por ciento. Washington, DC subió un 12 por ciento. Filadelfia y Baltimore tuvieron aumentos de un solo dígito.

Al discutir las últimas cifras, el ejecutivo de RealtyTrac señaló que algunas áreas todavía están lidiando con el "persistente problema de ejecuciones hipotecarias que quedó del colapso de la vivienda". “Ya no son un contagio generalizado que amenaza con descarrilar el regreso del mercado de la vivienda a la salud plena”.

Los residentes del área de Miami y otros floridanos que enfrentan una posible ejecución hipotecaria deben comprender sus derechos según la ley. Es esencial obtener un asesoramiento legal y financiero sólido y hablar con profesionales que puedan ayudarlo a explorar todas sus opciones y determinar el mejor curso de acción para usted y su familia.

Fuente: Miami Today, "Miami encabeza a Estados Unidos en ejecuciones hipotecarias”Scott Blake, 30 de julio de 2014