¿PUEDE AYUDAR LA PRESENTACIÓN DE UN QUIEBRO CUANDO SE ENFRENTA A LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA EN LA FLORIDA?

La gente a menudo se pregunta si declararse en quiebra les ayudaría cuando su propiedad está a punto de ser ejecutada. Si bien no es la situación ideal, muchos residentes de Florida se quedan atrás en los pagos de la hipoteca y, aunque algunos consumidores pueden trabajar con sus prestamistas, la mayoría de las veces recurren a la ejecución hipotecaria. Durante este proceso, la casa de la persona se recupera y, a menudo, se vende al mejor postor en una subasta pública. Los ingresos de dicha subasta se utilizan para pagar la hipoteca y los costos legales de la ejecución hipotecaria. Luego, el cliente debe pagar cualquier costo que supere el monto de la venta.

Archivar la bancarrota del Capítulo 13 puede ayudar. En dicho acuerdo, un abogado de bancarrota experimentado puede ayudar al propietario a establecer un plan de pago que funcione para pagar los pagos actuales de la casa, así como el monto vencido. Si los pagos acordados siempre se realizan a tiempo, se puede evitar la ejecución hipotecaria. El Capítulo 13 también puede ayudar a recategorizar las hipotecas segunda y tercera en deudas no garantizadas.

La bancarrota del Capítulo 7 también puede ayudar con la segunda y la tercera hipoteca. Si bien cancela toda la deuda del propietario que estaba garantizada por la casa, también condona cualquier obligación tributaria que el propietario tenga debido a mejoras en la vivienda o hipoteca. No cancelará la obligación tributaria si el préstamo no se utilizó para mejoras en el hogar o no fue un préstamo.

Hay algunas alternativas a la ejecución hipotecaria, como una venta corta, modificación de préstamo y otras. Sin embargo, puede ser muy difícil para los propietarios convencer a sus acreedores de que trabajen con ellos una vez que se han retrasado tanto en los pagos. Un abogado con experiencia en bancarrotas de Florida puede ayudarlo a negociar con el acreedor y posiblemente evitar la ejecución hipotecaria. El abogado también puede ayudar a presentar el Capítulo 7 o el Capítulo 13 para detener el proceso de ejecución hipotecaria.

Fuente: FindLaw.com, "Frente a la ejecución hipotecaria? Cómo puede ayudar la bancarrota“, Consultado el 11 de marzo de 2017