La bancarrota como herramienta para detener la ejecución hipotecaria

Recibir un aviso de ejecución hipotecaria de su casa por correo no es algo que cualquier propietario quiera que suceda. Para millones de propietarios de viviendas en el país, esa es una triste realidad. Si bien algunos propietarios pueden obtener modificaciones de préstamos y otros arreglos del titular de la hipoteca que les permitirán permanecer en su casa, no siempre es así. Para algunos propietarios que enfrentan una ejecución hipotecaria, declararse en quiebra es la única forma de conservar su casa.

Llenar la bancarrota proporciona al propietario un respiro temporal del proceso de ejecución hipotecaria. Cuando el propietario se declara en quiebra, se emite una suspensión automática que detendrá los procedimientos de ejecución hipotecaria a medida que avanza el caso de quiebra. Eso, sin embargo, no significa que la quiebra no sea una herramienta poderosa para un propietario que enfrenta una ejecución hipotecaria.

Para las personas con ingresos regulares, la declaración de bancarrota del Capítulo 13 puede congelar el proceso de ejecución hipotecaria siempre que los pagos se realicen como deberían. Si bien esto representará una gran parte de los ingresos de la familia, es una herramienta eficaz para detener la ejecución hipotecaria. Esta quiebra simplemente reestructura las deudas enumeradas en la quiebra.

Para las familias de bajos ingresos o aquellas que no tienen muchos activos, declararse en bancarrota según el Capítulo 7 proporciona una interrupción temporal de los procedimientos de ejecución hipotecaria. Esta quiebra liquida todas las deudas no garantizadas.

En algunos casos, declararse en quiebra le da al propietario suficiente tiempo para obtener una modificación de la hipoteca del prestamista hipotecario. En cualquier momento durante la quiebra, el prestamista hipotecario puede ofrecer trabajar con el propietario para reducir sus pagos con una modificación de la hipoteca.

Cualquier persona que se enfrenta a una ejecución hipotecaria debe conocer sus opciones lo antes posible en el proceso. Comprender estas opciones puede ayudar a los propietarios de Florida a determinar la mejor manera de detener la ejecución hipotecaria y conservar su hogar.

Fuente: Correo Huffington, "Quiebra: el interruptor de ejecución hipotecaria”Jorge Newbery, 22 de abril de 2014